DEXIM rénove en centre-ville des biens immobiliers pour l’accession à la propriété ou l’investissement locatif.
DEXIM, société de promotion immobilière en Ile de France, réalise des programmes immobiliers de rénovation et réhabilitation. Nous livrons des immeubles de logements, des duplex, des villas, des lofts ou ateliers d’artiste. Ces biens immobiliers de caractère sont situés dans des environnements privilégiés en Ile de France. En effet, DEXIM s’engage pour une architecture contemporaine raisonnée, dans les secteurs historiques des villes, et le plus souvent en centre ville.
Notre coeur d’activité, la réhabilitation immobilière. Nous rénovons un bien existant, dans le but de réaménager un immeuble vétuste, tant sur les parties privatives que sur les parties communes, pour rendre ce bien à l’état neuf. Nous offrons au final un produit ancien avec des prestations neuves à l’intérieur.
- Créations immobilières de caractère
Développement de produits d’investissement à forte rentabilité
DEXIM vend ses biens immobiliers en direct ou par ses réseaux de commercialisation privilégiés.
DEXIM propose des ventes sur plans en neuf (VEFA) ou en futur état de rénovation (VIR). En VEFA et en VIR, les travaux, leur délai de réalisation et leur paiement sont extrêmement encadrés en vue d’une protection maximale de l’acquéreur.
Nous prenons l’engagement de rénover le bâtiment et garantissons à nos clients le bon achèvement des travaux. Nous fournissons à nos clients toutes les garanties et assurances obligatoires lors de la signature de l’acte de vente chez un notaire, notamment une garantie de parfait achèvement (GFA).
Le savoir-faire et l’expertise de DEXIM en matière de vente sur plan est un gage de sécurité pour nos acquéreurs.
Les avantages indéniables d’une acquisition d’un bien ancien rénové
> Garanties du Neuf (Dommages ouvrage …)
> Préservation du cachet de l’ancien du bien existant
> Modernisation de l’intérieur (logement fonctionnel, agréable à vivre et conforme aux nouvelles normes, plus écologique avec son amélioration énergétique et l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement)
> Avantages de défiscalisation spécifiques de la rénovation immobilière (déficit foncier, loi Malraux, loi Pinel, PTZ).
Promoteur immobilier, notre métier
DEXIM ne donne pas la priorité au volume car nous exerçons un métier qui nous passionne, sur un territoire que nous connaissons bien, puisque c’est aussi le notre et que nous y vivons.
Depuis sa création, DEXIM évolue avec les acquéreurs de biens immobiliers. Les acquéreurs sont de plus en plus attentifs à l’empreinte carbone du programme, la consommation énergétique de leur futur logement, aux espaces de vie partagés et à la solidarité entre habitants.
Ils changent. Nous changeons avec eux.
DEXIM accompagne ses clients
Dans un projet immobilier, les intervenants sont nombreux et leur coordination complexe : financiers, maître d’œuvre, architectes, bureaux d’études techniques, entreprises de construction, autorité réglementaire, etc. En tant que promoteur indépendant, DEXIM est l’intermédiaire privilégié de ses clients. Nous gérons l’ensemble des relations entre les différentes parties prenantes, afin de mener à bien les projets.
DEXIM s’engage
Dexim est aux côtés de ses clients, tout au long des projets, au quotidien, et dans tous les compartiments de son activité. Une vraie proximité. Soucieuse de rigueur et de transparence, DEXIM est engagée depuis sa création dans une démarche volontaire RSE et de développement durable : une démarche clients respectueuse, des relations fournisseurs loyales, une entreprise sociétale.
« Loin de l’uniformisation des nouvelles constructions immobilières, nous recherchons la diversité et la qualité architecturales. Nous étudions et concevons nos logements, avec le souci de tous les détails, pour le bien-être et le confort futurs de nos clients. Le choix de matériaux de qualité, faits pour durer et éco-responsables fait partie intégrante de notre politique »
Écoute et satisfaction du client
Qualité architecturale
Engagement environnemental
DEXIM conseille
Sa bonne connaissance de la demande, de la disponibilité du foncier (ou terrain, support essentiel de toute opération immobilière), des aspects réglementaires, du code de l’urbanisme, ainsi que des modes de financement les plus adaptés font du promoteur immobilier un des acteurs majeurs du marché immobilier. DEXIM propose toute une offre de conseils juridiques, fiscaux, financiers, et de pilotage de programmes immobiliers.
NOS TARIFS 2021 :
- AMOA : entre 10 et 4 % du montant des travaux (inférieur à 100.000€ et supérieur à 1 million €)
- Conseil Expert immobilier Sénior : 450 € HT/ heure
- Assistance gestion SCI : 450 € HT / 1/2 journée
Maîtrise d’Ouvrage déléguée
Conseil en Green Management
LE MOT DU PRÉSIDENT
« Nous orientons notre activité vers la réhabilitation et la rénovation de bâtiments existants. Nous privilégions l’atypique, le caractère architectural et la qualité de l’environnement »
Christophe Bahon